突发!河西南热盘佳兆业上市情况有变 4月6盘将集中开盘?
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安家河西消息:据佳兆业高层透露,佳兆业城市广场此次开盘楼栋新增到3栋,近500套房,买佳兆业的几率大了!
佳兆业城市广场此次加推详细信息:
加推楼栋:15、16、17号楼
户型面积:87㎡(三房)、126㎡和141㎡(四房)
加推套数:488套
加推时间:预计4/5月份
首付比例:预计8成
近500套房上市,河西南最火盘买到几率变大
佳兆业城市广场位于建邺河西南中和路与太清路交汇处。整个项目分3期开发,同时配建一所5000平幼儿园、地下泳池、一所社区中心和2200平的社区底商等。此次加推的三期将于2020年7月交付。
15/16/17号楼楼栋分布图▼
15/16/17号楼户型分布图▼
此次加推房源首付情况▼
佳兆业城市广场三期B户型87㎡
佳兆业城市广场三期C户型126㎡
佳兆业城市广场三期期A户型141㎡
佳兆业城市广场户型较为紧凑,87㎡三房户型还带衣帽间,126㎡四房户型,相对来说舒适感稍强一些;141㎡五房户型分布在边户,功能尺度开阔,但数量并不多。
此前项目一期已经交付过了,装修选材也多为行业专业度较高的材料,包括了钢木复合子母门、卫浴方面选用汉斯格雅或同档次产品、新风系统为霍尼韦尔或同档次、地暖系统为威能或同档次、不锈钢炉灶背板、油烟机、煤气灶等。
一期交付141㎡实景图▼
外界称南外学区价值1万/㎡,也是因为佳兆业是稳稳的南外学区房一直备受关注,去年11月4200余人想买,创河西最低中签率8%.
这一次加推房源变多了,但同区域楼盘仅有升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江两盘,买到的概率依旧低,但增加套数绝对是个好消息!
最快4月,河西南三盘集中开盘,怎么选?
保利天悦置业顾问已电话通知客户,最快3月底开盘;
海玥名都置业顾问正在收材料,此前也表示或有突然开盘的可能性;
佳兆业城市广场高层透露将于4、5月上市;
有网友爆料升龙天汇4月将上市,负责人表示还没消息;
绿地华侨城海珀滨江置业顾问透露将于二季度上市;
仁恒绿洲新岛负责人表示在等销许。
如此来看,河西盘集中开盘可能性较大,或集中在4月份!
河西南近期预计加推楼盘汇总▼
河西南一直是河西最热点,此次集中开盘,河西南预计3盘推新。怎么选一直成为购房者们烦恼的问题。
佳兆业城市广场、升龙天汇靠近传统的河西南居住区,优点是大多数配套已落实,学校、地铁等,缺点是道路过于窄。
绿地华侨城海珀滨江位于鱼背区域,优点是未来发展空间大,四通八达,缺点是各项配套还待落实。
佳兆业城市广场和升龙天汇前期已交付,通过交付的房源来判断楼盘品质更准确。绿地华侨城海珀滨江还未有交付,但从其打造的最高端系“海珀”系和样板间来看品质不会差。
升龙天汇交付时有多次维权,其中便有因质量差而引起业主不满的;佳兆业城市广场交付满意度较高,从品质来看,绿地华侨城海珀滨江>佳兆业城市广场>升龙天汇。
目前佳兆业城市广场和升龙天汇都是河西南外小学和中学的学区房,而绿地目前学区还未定。
佳兆业城市广场:稳稳南外学区房
升龙天汇:后期是否能划为南外还看教育局
绿地华侨城海珀滨江:项目旁有规划6号小学,后期为项目的小学学区,但具体引进什么学校还未确定,此前有消息说引进全市排名第七的学校。而在该学校还未建成之前或由海峡城小学和海峡城中学(一中分校)代招
最后西妹对河西南三盘进行总结:
买房难度由易到难,升龙天汇>绿地华侨城海珀滨江>佳兆业城市广场
品质对比由高到低,绿地华侨城海珀滨江>佳兆业城市广场>升龙天汇
未来潜力由高到低,绿地华侨城海珀滨江=佳兆业城市广场>升龙天汇
如果你买河西就是为了学区的话,认准佳兆业城市广场即可,而且此次近500套房,机率稍微大了些;
首付8成,300万以内买河西你有这些选择,佳兆业城市广场87㎡三房户型,升龙天汇86㎡、93㎡和98㎡三种三房户型
想买河西南四房的, 紧凑实用型四房可以选择佳兆业城市广场126和141㎡四房;升龙天汇120和128㎡四房;舒适型四房可以选择绿地华侨城海珀滨江155、180和200㎡户型。
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